Республика Бурятия

Выбрать регион
ВойтиЗарегистрироваться
Логин
Пароль
Забыл пароль

Новости Бурятии и Улан-Удэ

Новый закон о ДНТ и СНТ вступит в силу с нового года

18 сентября 2018
Новый закон о ДНТ и СНТ вступит в силу с нового года
Фото: Пресс-служба Правительства РБ

С 1 января 2019 года решатся многие проблемы членов некоммерческих товариществ, в том числе, с пропиской, поборами и строительством новых домов. 

Так, 17 сентября, на планерном совещании у Главы республики Алексея Цыденова министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова рассказала, что с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Нормативный акт отменяет предыдущий закон о садоводческих и огороднических товариществах и вводит новые правила регулирования в данной сфере. 

Закон решает несколько острых проблем. В первую очередь, исключена множественность юридических форм некоммерческих товариществ. Сейчас существует порядка 9 самостоятельных форм, после вступления закона в силу останется всего две – садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. 

Отличие между ними в том, что на участках СНТ будет возможна регистрация жилых домов, в то время как участках в ОНТ можно будет размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. 

- Строительство капитальных домов разрешается только на садовых участках. И только когда такие участки включены в территориальные зоны, предусмотренные правилами землепользования и застройки, для которых утверждены градостроительные регламенты и установлены предельные параметры разрешенного строительства, - уточнила министр. 

При этом разрешение на строительство жилого дома на садовом участке не требуется. Но владелец участка должен уведомить администрацию муниципалитета в определенной форме, которая сейчас утверждается. В течение 7 дней на уведомление должен поступить ответ. Если ответ не поступил, по умолчанию считается, что строительство согласовано. 

Новый закон решает и проблему регистрации граждан в капитальных строениях - сейчас прописка в них затруднена и возможна лишь через судебную процедуру. Новый закон четко определяет возможность регистрации в жилых домах СНТ. 

- По новому закону жестко определяется, какие платежи граждане могут вносить. Только две формы: членские взносы и целевые взносы. Вступительные исключаются. Ограничен перечень задач, на который можно расходовать эти взносы. Так, членские взносы можно расходовать исключительно на хозяйственные нужды товарищества. Членские взносы распределяются на текущие расходы, а целевые – на улучшение инфраструктуры, - объяснила Маргарита Магомедова. 

Индивидуальные садоводы и огородники, которые не пожелали войти в состав СНТ или ОНТ, будут оплачивать эти платежи наряду со всеми, за исключением взносов на содержание руководителей и членов правления товарищества. 

Главное требование закона – все платежи будут осуществляться только на банковский счет товарищества. 

- Если сейчас норма, что председатель правления выписывает приходный ордер без последующего отражения по бухгалтерским документам, то теперь только на счет в кредитном учреждении, - пояснила министр. 

Учредить товарищество с 1 января 2019 года смогут не менее 7 человек (сейчас – не менее 3). Введено понятие реестра членов товарищества, который создается председателем товарищества в течение 1 месяца со дня госрегистрации СНТ или ОНТ в ЕГРН. Распределение участков проводится на общем собрании согласно реестру. 

- Данное изменение позволяет решить довольно большую проблему, поскольку ранее один и тот же участок мог быть продан одновременно нескольким лицам. Это происходило тогда, когда права на земельные участки не были зарегистрированы и гражданам предлагали вступить в члены ДНТ или СНТ на стадии предоставления товариществу земельного участка в аренду, - сообщила Магомедова. 

Установлены и предельные размеры участка, предоставляемого СНТ или ОНТ. При определении схемы участка должно быть определено, какие территории должны быть заняты под социальную инфраструктуру: дороги, линии электропередач, водоотводы и так далее. 

Введено новое требование к имуществу общего пользования, которое должно быть оформлено в собственность членов товарищества. Это как недвижимость, созданная или приобретенная с момента вступления в силу закона, так общая долевая собственность членов на сегодняшний день. При этом предусмотрена возможность безвозмездной передачи имущества общего пользования муниципалитету по решению общего собрания. 

В течение 5 лет предусмотрен переходный период. При этом для ранее созданных некоммерческих товариществ закон начинает действовать уже до их реорганизации. 

Глава Бурятии поручил министерству имущественных и земельных отношений провести совещания по нововведениям в районах для всех руководителей ДНТ и СНТ. 

- Чтобы у всех было одинаковое понимание, одинаковое видение закона, - пояснил Алексей Цыденов.

Источник: egov-buryatia.ru

Автор: Модератор
Просмотров: 797

Комментарии

Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на сайте
Добавить новость

Зурхай на сегодня

18 декабря – 11 лунный день День синей обезьяны. Стихия – огонь, 5 жёлтых мэнгэ. День благоприятен для кузнеч­ного дела, обращения к начальству за решением проблем, обновления, ремонта дома, для стрижки волос. Воспрещается делать свадь­бу, покупать собаку, заниматься торговлей, вступать в с

Лунный календарь
Декабрь 2018

     
1
24
2
25
3
26
4
27
5
28
6
29
7
1
8
1
9
2
10
3
11
4
12
5
13
6
14
7
15
8
16
9
17
10
18
11
19
12
20
13
21
14
22
15
23
16
24
17
25
18
26
19
27
20
28
21
29
22
30
23
31
24
      

Январь 2019

 
1
25
2
26
3
27
4
28
5
29
6
1
7
1
8
2
9
3
10
4
11
5
12
6
13
7
14
8
15
9
16
10
17
11
18
12
19
13
20
14
21
15
22
16
23
17
24
18
25
19
26
20
27
21
28
22
29
23
30
24
31
25
   

Самое читаемое

1, 2, 3 декабря пройдет праздник Тысячи лампад - Зула Хурал
Во всех дацанах Буддийской традиционной Сангхи России с 1 по 3 декабря 2018 года пройдет Величествен
Конкурс детского рисунка
Министерством образования и науки Республики Бурятия, Министерством туризма Республики Бурятия и ГБУ
В Улан-Удэ пройдут мясные ярмарки
Они пройдут 1 и 2 декабря на 8 торговых площадках: Центральном рынке, на рынках «Туяа», «Стимул», «К

Родное село
Цель портала - объединение всех кто любит свое село, у кого болит сердце за его будущее, кто не хочет забывать свои корни.
e-mail:
Яндекс.Метрика
Создание сайта -