В марте 2015 года в силу вступит новый федеральный закон о крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе. С его помощью республиканские власти намерены разрешить ряд «наболевших» вопросов, связанных с приобретением участков

Так, для желающих приобрести землю отпадёт необходимость «договариваться» с местной властью: можно будет просто потребовать у муниципалитета выставить на продажу приглянувшиеся сотки. Невостребованные земли, находящиеся в федеральной собственности, а также долгострой, пойдут с «молотка». Расширятся возможности для получения бесплатных участков в малонаселённых районах. А дачники получат право на так называемую «прирезку» земли. 

- Естественно, это земля не общего пользования и не соседний земельный участок, – пояснила 18 августа на правительственном брифинге министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова. – Цена на эту землю будет значительно ниже рыночной, поскольку никаким другим образом её использовать нельзя. Тем более, как правило, речь идёт уже о фактически используемых и огороженных участках. 

После вступления нового закона в силу автоматически отменяется статья «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая предусматривает зонирование территории для размещения СНТ и ДНТ. 

- Теперь вся информация о возможности размещения ДНТ и  СНТ должна отражаться  в градостроительной документации, – подчеркнула Магомедова. 

Органы местного самоуправления обяжут предоставлять участки не из фонда перераспределения земель. По мнению министра, это позволит избежать споров, связанных с узаконением домов в садоводческих и дачных некоммерческих товариществах. 

- Фонд перераспределения земель формируется из земель сельхозназначения, когда долевики не оформляют права на свои паи. Соответственно, возникает через суд уже право собственности муниципального образования,  – пояснила Маргарита Магомедова. 

В качестве примера министр упомянула ситуацию, сложившуюся на Левом берегу.

- Поскольку эта процедура не была соблюдена, была приостановлена регистрация по предоставлению земельных участков в СНТ, – рассказала Магомедова. – На наш взгляд, решение проблемы Левого берега с марта 2015 года возможно через этот механизм. 

Уже созданные СНТ и ДНТ должны будут утвердить материалы застройки для территории, а также межевые документы. После этого Комитет имущественных и земельных отношений получит право предоставить земельные участки.

Ещё один пункт нового закона коснётся долгостроев. Земля под постройку будет уходить «с молотка» в аренду максимум на 10 лет.  

- Закон предусматривает и последствия, когда лицо, которое получило земельный участок, не построится. То есть закрепляется право муниципального образования, если по истечению максимального срока строительства оно не будет осуществлено, то органы местного самоуправления имеют право этот земельный участок с «долгостроем» продать, – заявила министр. 

Упростится и процедура передачи земель из федеральной собственности  муниципальным образованиям. Это коснётся почти половины федеральных земель, не считая лесного фонда. 

Отдельные категории граждан смогут получить участки в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства. 

- Если указанные земельные участки использовались в соответствии с разрешенным использованием более пяти лет, граждане вправе получить их в собственность бесплатно, – отметила Маргарита Магомедова.

Источник: www.infpol.ru